住宅リフォームのサイト http://www.fukuoka-reform.jp/ リフォームの基礎知識 ja Copyright 2010 Tue, 09 Mar 2010 11:43:16 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss オール電化 最近注目を集めているリフォームのタイプにオール電化があります。CＯ2削減など、環境問題が重大なテーマとなっている現代社会。家庭から排出される電力の削減も大きな問題となっています。 家庭で使用されるエネルギーをガスや石油から電気に切り替えることで、エネルギーの消費量が大幅に削減することができるというオール電化住宅に注目が集まっているのです。 そのほか、オール電化にはさまざまなメリットがあります。まず火事の心配が大幅に減ること。火を起こすことがなくなるほか、安全対策も充実しているため、火事のリスクを大幅に減らすことができます。そして基本料金が電気料金で統一されるため、かかった費用の把握が楽になり、節約意識を高めることも可能です。火を使わないということは空気も汚れないため、壁や天井、あるいはキッチン周りが汚れるということもない清潔な環境を維持することもできます。 こういったメリットが注目を集めオール電化住宅を選択する家庭が増えているのです。新築住宅でオール電化を採用しているほか、新たにオール電化にリフォームするケースも多くなっているのです。 オール電化による費用はIHクッキングヒーターで２０万〜４５万円程度、電気温水器やエコキュートの採用で６０万〜１００万円程度の費用が必要といわれています。住宅全体をオール電化にすると２００万〜３００万円程度は最低でも用意する必要があるでしょう。決して安い投資ではありませんから、将来的な省エネ性や安全性、快適性を考えて決断する必要があります。 今後もオール電化へのリフォームは注目を集めていくことが予想されます。エコポイントなど推進の動きも出ています。リフォームを考えている人はオール電化にも注目する必要があるのではないでしょうか。 http://www.fukuoka-reform.jp/post_1.html http://www.fukuoka-reform.jp/post_1.html 200住宅リフォーム Tue, 09 Mar 2010 11:24:31 +0900 壁紙の張替え もっとも手軽で、住宅のイメージを一新できるリフォーム方法が壁紙の張替えです。 壁紙はその部屋のイメージを決定づけるといっても過言ではありません。たとえば６畳間では床面積に対して壁の面積は約２.５倍。視界に移る範囲もはるかに広く、第一印象に大きな影響をもたらすものです。 しかし壁は日々の生活の中で少しずつ劣化してしまうもの。とくにキッチンやリビングルームの場合、調理の際の煙やタバコのなどによって黒くなってしまうものです。 このように劣化した壁をきれいにするために、あるいは部屋のイメージを一新するために行うのが壁紙の張替えです。こうした劣化は少しずつ進んでいくため、あまり意識することはありませんが、張り替えることでいかに部屋の雰囲気が暗くなっていたのか、ビックリさせられることもあるものです。 壁紙ひとつ張り替えるだけで部屋がワンランク上の上質感を得ることもできます。そのため、壁紙の選択も重要になってきます。落ち着いた空間を演出したい場合、ゴージャスな雰囲気をかもし出したい場合など理想にあわせて色を選択することでよりリフォームの結果を充実させることが可能です。 また、素材にこだわるのもリフォームには重要になってきます。シルクやコルクなど独特の質感をもった壁紙もあります。これらの素材には断熱性や通気性、あるいは消臭に優れた効果を発揮するものもあります。リフォームは目的の部屋の用途を考えながら素材を選択することでより快適な空間を作り出すこともできるのです。 限られた費用で住宅の雰囲気を驚くほど変えることができる壁紙のリフォーム。住んでいる住宅の魅力を再認識する方法としても魅力的です。 http://www.fukuoka-reform.jp/post_2.html http://www.fukuoka-reform.jp/post_2.html 200住宅リフォーム Tue, 09 Mar 2010 11:27:34 +0900 外壁塗装 長年住宅で居住していると必ず直面することになるのが塗装リフォームです。 日本の住宅は欧米に比べて寿命が短いといわれています。だいたい３０年程度とも言われており、長く住み続けるためには途中の手入れが不可欠。そんな住宅の寿命を延ばすために欠かせない手入れが塗装リフォームです。 汚れてしまったり、剥げてしまった外壁を塗りなおすというイメージが強い塗装リフォームですが、役割はそれだけではありません。たとえば柱や土台といった住宅の基本となる構造材に異常が発生していないかをチェックし、雨漏りや土台の腐食があれば修理するといったことも含まれます。場合によっては屋根や柱を全面的に修理することも塗装リフォームには含まれるのです。 また塗装リフォームの場合、使用される塗料も重要な問題です。単に外観だけでなく、いかに防水機能を維持できるかも塗装リフォームの重要なポイント。塗料の選択も結果に大きく左右します。アクリル系やウレタン系、シリコン系といった種類がありますが、外壁の下地に合わせたものを選ぶことがポイントです。また防音性や臭い、近所に迷惑をかけないための飛散性へのチェックも欠かせません。この点は業者任せになりがちですが、できればどのような塗料が使用されるのか把握しておきたいポイントです。 塗装リフォームをうまく行うか行わないかで住宅の寿命が決まってくるといっても過言ではないでしょう。住宅の寿命の曲がり道に行われるリフォームだけに、しっかりと行うようにしたいものです。 http://www.fukuoka-reform.jp/post_3.html http://www.fukuoka-reform.jp/post_3.html 200住宅リフォーム Tue, 09 Mar 2010 11:28:09 +0900 環境にやさしい省エネリフォーム 日々の生活で消費するエネルギーを削減するために行うリフォームもあります。 光熱費などの出費を抑えるほか、環境問題への対応にも役立つために注目されている省エネリフォーム。その方法もじつにさまざまなものがあります。 たとえば断熱材の使用。外気が住宅内に入ってこないよう、断熱材を設置し室内の温度を保つことができる方法です。隙間風が入ってこないよう機密性を高めることで冷房の効率をアップさせる方法も省エネリフォームの重要なポイントとなります。 逆に日の光を遮断し、夏場の室温上昇を防ぐという方法もあります。日射熱の侵入が多ければ多いほど温度が上がりやすいうえ、冷房の効率が低下してしまいます。 手軽な方法ではドアやガラス窓など開口部の断熱性能を高めるというものがあります。外気と接するこういった場所に断熱性能を持った素材を使用することで断熱、機密性、日射熱の遮蔽などを実現することができます。 そのほか、結露対策も省エネリフォームでは重要になります。とくに壁内部の結露には注意が必要なため、内装材などをリフォームすることが必要になります。 最近では太陽光発電など、自然のエネルギーを採用した省エネ住宅が注目を集めています。省エネリフォームにかかった費用を補助してくれる減税制度も導入されています。夏は涼しく冬は暖かく。冷暖房器具に頼らない省エネな住宅にリフォームすることでより快適な生活を送ることができるようになるでしょう。今後さらに注目が集まることが期待されるリフォーム方法です。 http://www.fukuoka-reform.jp/post_4.html http://www.fukuoka-reform.jp/post_4.html 200住宅リフォーム Tue, 09 Mar 2010 11:29:57 +0900 補助金・助成金 住宅リフォームを実施することで得られる補助金や助成金があります。 住宅リフォームには少なからぬお金がかかるものです。厳しい経済状況、なかなかリフォームにお金を回せないという人も多いでしょう。しかし環境問題や高齢化社会によるバリアフリー化、一時期社会問題ともなった耐震対策など、住まいの環境の改善は社会全体が抱えるテーマとなっています。そのため、国や自治体が住宅リフォームに対して補助金・助成金を出しています。 まず太陽光発電。これを導入した場合、国からの補助金を受け取ることができます。１ｋＷにつき９万円、１０ｋＷまで補助金が適用されます。さらに、地方自治体によってこれに上乗せする形で補助金を出しているところもあります。また、太陽光発電によって生じた余剰電力を買い取ってもらえる制度もあります。 それからエコキュート。効率のよい給湯器として知られるものですが、導入費にかなりの費用がかかります。このエコキュートを導入する際には補助金を受け取ることも機能です。これは買い換えた際に生じた差額の２分の１以内という決まりが設けられており、かかった金額によって受け取れる金額は異なってきます。 ほかにも補助金・助成金は多数設けられています。たとえば高齢者や障害者が居住する場合のバリアフリーの補助金。最高で１００万円程度の補助金を受けとることが可能です。また定められた省エネリフォームを行った場合にも一定の補助金が支給されます。 住宅リフォームをしたいけど経済状態が厳しくて…と及び腰になっている人はこれらの補助金制度をチェックしてみることをお勧めします。思ったよりも安い費用でリフォームできるかもしれません。 http://www.fukuoka-reform.jp/post_5.html http://www.fukuoka-reform.jp/post_5.html 100リフォームをする前に Tue, 09 Mar 2010 11:31:03 +0900 高齢化社会の今バリアフリーに 高齢化社会が進んだことによって注目されるようになったのがバリアフリー改修工事によるリフォームです。 階段やちょっとした段差など、健康に問題を抱えていない人にとっては何てこともないものも、高齢者や障害者には大きな障害になってしまうことがあります。日々の生活の中でストレスや不便を感じさせないようにするためにはバリアフリーに対応した住まい作りが不可欠となります。 バリアフリーのリフォームにはさまざまな種類が考えられます。階段や廊下への手すりの取り付けや段差の解消、屋外へ出るためのスロープの設置などが一般的です。また状況によっては転倒防止のための床材の変更、扉の取替え、階段に設置する車椅子用の昇降機設置、ホームエレベーターの設置なども考えられるでしょう。 こういった新たな装置の設置のほか、家の構造そのものを変更する必要も出てきます。車椅子が自由に動き回れるためのスペースの確保はとくに重要です。浴槽やトイレのスペースの問題もあります。これらの場合、かなり大規模なリフォームが必要になる場合もあります。 これらバリアフリーのリフォームに関しては補助金制度も設けられています。この補助金制度はおもに通常のバリアフリー改修工事と、障害者用の工事とに分けられます。補助金の上限も大きく異なってきていますから事前にしっかりとチェックしておくことが重要になります。 居住している人だれもが快適な生活を送れてこその住宅。その意味でもバリアフリーのリフォームは現代社会において非常に重要な意味を持っているものといえるでしょう。 http://www.fukuoka-reform.jp/post_6.html http://www.fukuoka-reform.jp/post_6.html 200住宅リフォーム Tue, 09 Mar 2010 11:33:26 +0900 キッチンをかえよう！ 主婦にとってキッチンは日々の仕事場でもあり、生活の軸になる空間でもあります。できるだけ使い勝手がよく、快適に過ごせるような空間であることが望ましいことは言うまでもありません。そんなキッチンのリフォームが注目を集めています。 キッチンは家庭環境や目的によっても大きく異なってきます。最近人気なのがダイニングと一体化したオープンタイプ。家族と向き合い、コミュニケーションをとりながら作業をすることができるスタイルで人気を得ています。このオープンタイプにもカウンターでダイニングと仕切ったセミオープンタイプや、壁の一部分を開放したセミクローズトタイプなどいくつかの種類に分けられます。 またレイアウトも重要です。平行移動を基本にすべての装置を一列に並べた「I型」、部屋の隅にL字型に並べ、移動効率をアップさせた「L型」、一部の設備を独立させた「アイランド型」、L型とI型を組み合わせた「U型」などの種類があります。キッチン全体のスペースや利用する人数、好みなどをよく考えた上で選択する必要があります。キッチンのリフォームでもっとも重要なポイントとなるでしょう。そのほか床を安全なコルク材にするなど家族構成を考えたリフォーム方法もあります。 毎日の調理。快適で楽しく行うことができるかどうかで日々の生活は大きく異なってきます。それはそのまま住宅の評価そのものに結びついてくるでしょう。その意味でもキッチンのリフォームは重要なポイント。行う際には事前に綿密に計画を立てて行うようにしたいものです。 http://www.fukuoka-reform.jp/post_7.html http://www.fukuoka-reform.jp/post_7.html 200住宅リフォーム Tue, 09 Mar 2010 11:34:02 +0900 耐震対策 耐震対策が大きな問題となっています。耐震強度の偽装問題がクローズアップされたことで住宅の耐震性に対する関心も高まってきました。万一地震が発生した際、家屋は家族を守ってくれるのか、家屋を失わないで済むのかどうか。不安に思っている人も多いようです。 そんな耐震性の不安を解消するのが耐震対策のリフォームです。この耐震対策のリフォームにはさまざまな種類があります。 まず基礎の補強。とくに古い住宅の場合、基礎をコンクリートで一体化したり、専用の注入剤などによって補修する必要が出てくる場合があります。 それから部材の交換。長い年月が経過した住宅の場合、腐朽やシロアリの侵食などによって部材が弱っている場合があります。その部分を交換し、強化することで住宅の強度を高めるだけでなく寿命を延ばすこともできます。 柱の補強も耐震リフォームの重要なポイントです。とくにアンカーボルトが使用されていない住宅の場合は改めてアンカーボルトで強化することが必要になってきます。そのほか接合部に金物を取り付けて補強する方法もあります。 ほかにも壁にブレース（筋かい）をかけたり、構造用合板を取り付けて強化する、屋根材を軽いものにし、負担を減らすなどの対策も採られます。 耐震リフォームの場合、大規模な補修工事が必要な場合が多くなりますが、場合によっては外側から鉄筋のブレーズなどを取り付けて壁を補修することで生活しながら補強することができる方法もあります。 一昔前に比べて耐震対策への関心が高まっている現在、耐震リフォームは万一の備えとして重要な役割を果たしてくれることでしょう。 http://www.fukuoka-reform.jp/post_8.html http://www.fukuoka-reform.jp/post_8.html 200住宅リフォーム Tue, 09 Mar 2010 11:36:49 +0900 中古物件とリフォーム 住宅を購入する場合、新築物件を購入するか、中古物件を購入するかの選択があります。その際、リフォームを念頭に入れておくとより理想的な物件を見つけることができるでしょう。 中古物件を購入した場合、当然新築よりも費用を安く済ませることができます。その浮いたお金をリフォームに回すことでより理想的な居住環境を手に入れることもできるわけです。 新築物件といってもすべてが理想どおりに揃っているというわけではありません。耐震対策や省エネ対策、あるいはキッチンのレイアウト、部屋の数など。家族の数だけ求めるものがあります。ですから、中古物件を購入し、好みに合わせてリフォームした方がよい場合もあるのです。 そのためには中古物件の慎重な見極めが必要になります。いくらリフォームで改修が可能とはいえ、もとの素材にガタがきているようでは十分な形で行うことができないからです。 まず家屋の状態。リフォーム以前に修理が必要になってしまうようでは費用のメリットはまったくなくなってしまいます。天井や壁の状態、雨漏り、配管の状態などをよくチェックしておくことが重要です。また、増改築が可能かどうかのチェックもぜひとも行っておきたいところです。耐震対策のリフォームを考えていない場合には強度のチェックも欠かせません。 また新築時の工法によってはリフォームが思うようにできない場合もあります。壁を動かすことができなかったり、特殊や工法なため同じメーカーでしか工事ができないなど。後になってリフォームできないことが判明するようなことがないよう、この点に関しても事前の把握が不可欠となります。 このように、リフォーム前提の中古物件の購入にはメリットと注意点がそれぞれあります。資金の問題も含め、業者とよく相談し、あらかじめ具体的な計画を立てておくことが重要になってくるでしょう。 http://www.fukuoka-reform.jp/post_9.html http://www.fukuoka-reform.jp/post_9.html 200住宅リフォーム Tue, 09 Mar 2010 11:37:36 +0900 浴室のリフォーム １日の汚れを落とし、疲れを癒す場所、浴室。住宅の価値は浴室がどれだけ充実しているかにかかっている、とも言われます。 ほぼ毎日使う空間だけに、年月の経過による劣化が激しい場所でもあります。きれいで快適な浴室で過ごせるかどうかは日々の生活にも大きな影響をもたらすもの。また高齢になった場合、足腰に負担がかからない構造も求められます。浴室のリフォームはその住宅で長く生活するうえで欠かせないポイントとなるでしょう。 浴室のリフォームのポイントはいくつかあります。まず設備のリフォーム。ジェットバス仕様にしたり、エコキュートを導入するなど、より便利な環境を用意するためのリフォーム。それから浴槽を人造大理石やホーロー製にしたり、天窓を設けるなど外観や高級感を施すためのリフォーム。さらに断熱材や床材の変更など快適な環境作りのために行うリフォームなど。 また高齢者や障害者がいる家庭では段差の解消やユニットバスの設置、浴槽内昇降機の設置などの選択肢があります。 浴室のリフォームの場合、部分的に行うよりも全体的に改修することが多いため、システムバスを導入するケースが多いのも特徴です。これまでよりも広いスペースを確保できたり、洗練されたデザインや明るい雰囲気にすることができるなど、システムバスにも優れたものが多数あります。 浴室をきれいにしたたけで住宅そのものが生まれ変わったような気分を味わえるもの。浴室のリフォームを行う際にはこだわりを持った上で計画を立てたいものです。 http://www.fukuoka-reform.jp/post_10.html http://www.fukuoka-reform.jp/post_10.html 200住宅リフォーム Tue, 09 Mar 2010 11:38:12 +0900 リフォームの制限 既存の住宅を改修するリフォーム。増築で部屋を増やしたり、二階建てを三階建てにするところも増えているようです。しかし、リフォームといってもどんな増改築を行ってもよい、というわけではありません。リフォームには一定の制限が設けられています。 まず高さの制限。原則として高さは１０ｍあるいは１２ｍに制限されています。この高さの制限も細かい設定が定められており、道路の反対側の境界線上から敷地に向かう斜線によって高さを制限したり（道路斜線制限）、隣地の境界線上から敷地に向かう斜線によって制限する（隣地斜線制限）決まりなどがあります。 また、１０uを超える範囲で増築を行う際にはあらかじめ自治体に申請を行い、許可を得ておく必要があります。 増築の際には建ぺい率と容積率も重要な指標となります。これは住宅の一階部分の面積の敷地面積に対する割合のことです。容積率とは敷地面積に対する延床面積の割合のことです。もし容積率が２００％、敷地が１００uの場合、延床面積が２００uまでの建物を建築することができます。増築時にはこの割合を超えない範囲で行わないと違反となってしまいます。 住宅に面している道路の幅もリフォームの制限となります。原則として道路幅が４ｍ以上なければリフォームができません。もしこの幅を満たしていない場合は道路の中心線から２ｍ以上離した位置で増築する必要が出てきます。 こうした制限を踏まえたうえでリフォームの計画を立てる必要があります。リフォーム前提で住宅を購入する際にはとくに注意しなければならないでしょう。 http://www.fukuoka-reform.jp/post_11.html http://www.fukuoka-reform.jp/post_11.html 100リフォームをする前に Tue, 09 Mar 2010 11:38:58 +0900 トラブル 最近急増し、大きな問題となっているのがリフォーム絡みのトラブルです。とくに悪質なリフォーム会社による被害が相次いでおり、話題となるケースも増えています。 原則として契約金額が５００万円未満の場合は誰でもリフォームを行うことができます。そのため、いい加減な工事をした上で高額の費用を請求する業者もあります。とくに多いといわれているのが訪問販売。高齢者の一人暮らしなどを対象に強引な勧誘で契約に持ち込むケースが多く、注意が呼びかけられています。 また、リフォームの場合実際の工事の過程を把握することができないという問題もあります。とくに耐震補強などの場合は注意が必要で、手抜き工事によって求める結果が得られない場合があります。詳しい説明を受けたり、第三者にチェックしてもらうなどの対策が必要になります。 悪質なケースではリフォームする必要がないにも関わらず「早いうちに補修をしておかないと家が倒れる」などと脅し文句を並べて契約を迫る業者もあります。たいていが訪問販売のケースですが、この場合では工事もろくにせず代金だけを請求するケースも少なくありません。 せっかくのリフォームがこのようなトラブルによって台無しにされないためにも、信用できる業者に依頼することが大前提となります。もし万が一、リフォームによってトラブルが発生した場合には国民生活センターや消費生活センター、各自治体の相談窓口などに相談するという選択肢もあります。業者との交渉をうまく進めるためにはトラブルの原因や状況をしっかりと把握し、記録にとっておくことも重要になるでしょう。 http://www.fukuoka-reform.jp/post_12.html http://www.fukuoka-reform.jp/post_12.html 100リフォームをする前に Tue, 09 Mar 2010 11:40:03 +0900 費用について リフォームの際、気になるのはやはり費用。馬鹿にならない費用がかかるだけに、事前に予算の計画をしっかり練っておく必要があります。そのためにはリフォームの相場を把握しておくことが欠かせません。 ではリフォームにはどの程度の費用がかかるのでしょうか。リフォームといってもいろいろなケースがありますから、目的にあわせた費用の把握が求められます。 まずキッチンリフォーム。この場合、位置を変えるかどうかで費用が大きく異なってきます。位置を変えると配管工事なども加わるため、費用が高額になります。位置を変えないで行う場合は材料費＋工事費で１００万円程度。オープンタイプにするなど位置を変更する場合は２００万円程度が相場となっています。 それから浴室のリフォーム。もっとも多いシステムバスへの変更には全面的なリフォームが必要になります。費用としては材料費＋工事費で１００万円程度。自由度を求める従来工法の場合はやや高くなり、１５０万〜２００万円程度の費用が必要になります。 リビングのリフォームはその内容によって費用が大きく異なってきます。壁紙の張替えだけなら１０万円弱で可能ですが、床暖房を設置する場合などには１００万円程度の費用は見なければならないでしょう。 リフォームの費用は使用する材料のほか、住宅の状況にもよります。リフォームする前に補修が必要な場合もあるからです。今回挙げた数字からもわかるように、最低でも１００万円程度は用意しておく必要があります。具体的な計画と同時進行で予算を決めるようにしたいものです。 http://www.fukuoka-reform.jp/post_13.html http://www.fukuoka-reform.jp/post_13.html 100リフォームをする前に Tue, 09 Mar 2010 11:41:03 +0900 業者選び リフォームを検討する際、おそらくもっとも悩むのが業者の選択なのではないでしょうか。悪質業者によるトラブルが相次いでいるということもあり、信頼できる業者を選ばないといけないという思いは強いもの。またリフォームの際には専門家のアドバイスが不可欠。理想的な住宅環境を実現するためには良い業者とめぐり合うことが大前提となるのです。 そんなリフォーム業者選びのポイントとなるのがまず業者の種類。リフォームを取り扱っている業者にはさまざまな種類があります。もっとも馴染み深いのが工務店。優れた技術と実績を誇るのが魅力ですが、インテリアや流行などに弱いという面もあります。 それからハウスメーカー。大手のハウスメーカーが展開しているリフォーム事業も有力な選択肢です。最新の素材や流行のインテリアを取り入れた工事ができるのが強みである反面、やや費用が高くなってしまうという面があります。 ほかにはリフォーム専門業者もあります。専門業者だけにノウハウに長けているのが特徴ですが、中に は悪質な業者も多く、もっとも選択が難しい業者でもあります。 リフォーム業者選びで重要になるのは事前にしっかりと話を聞くことです。中には営業だけ熱心で肝心の工事が心もとない業者も少なくありません。見積もりを依頼した場合には詳細の公開も依頼するようにしましょう。安い費用を提示する会社の中には材料や必要な工事を行わないなど手抜きが入り込んでいる恐れもあります。 営業や料金の安さだけでなく、顧客の立場になってリフォームの提案をしてくれる業者が理想的でしょう。実際に担当者と会い、話を聞いて感触を確かめた上で業者を選択するようにしたいものです。 http://www.fukuoka-reform.jp/post_14.html http://www.fukuoka-reform.jp/post_14.html 100リフォームをする前に Tue, 09 Mar 2010 11:41:39 +0900 サイト情報・リンクについて 当サイトでは現在、相互リンクを大募集中です。ただし、アダルトなどをはじめ管理人の独断と偏見でお断りさせていただく場合もあるでご了承ください。

タイトル 住宅リフォームのサイト
URL http://www.fukuoka-reform.jp/
紹介文 住宅リフォームをする際のリフォームポイント情報などを掲載したサイトです。
（※ 紹介文はご自由に変更してもらって構いません）

連絡先：★
（★を@に変換して送信ください）

※ また相互リンク以外のお問い合わせは以下のお問い合わせフォームにてご連絡をお願い致します。
相互リンク以外のお問い合わせはコチラから

]]> http://www.fukuoka-reform.jp/post_15.html http://www.fukuoka-reform.jp/post_15.html 300運営者情報 Tue, 09 Mar 2010 11:43:16 +0900